Puutaloja tontille on saatavana suuressa valikoimassa. Neuvomme, kuinka valita talo tontille ja mihin sinun on kiinnitettävä huomiota asentaessasi sitä.
Juoni viehättävällä, yksinäisellä alueella on hieno asia. Rentoutuminen luonnon helmassa elvyttää täydellisesti voimiasi ja parantaa mielialaa. Oma tontti on myös todellinen paratiisi lapsillemme. Maasto itsessään ei kuitenkaan vielä riitä täysin onnelliseksi. Tarvitset pienimmänkin talon. Suurempien tonttien omistajat päättävät yleensä rakentaa loma -asunnon perinteisellä tavalla. Tällaisen kodin käsite on käytännössä olematon. Sama koskee sijoitettujen varojen ylärajaa. Jokaiselle sijoittajalle "lomakeskus" voi tarkoittaa jotain aivan muuta. Joillekin se voi olla puutalo, useita metrejä pitkä, toisille - upea huvila uima -altaalla. Alla olevassa artikkelissa käsittelemme hieman vaatimattomampaa tonttien kehittämistä ja yritämme tuoda sinut lähemmäksi itse koottavaksi tarkoitettuja kesämökkejä koskevia kysymyksiä.
Talo tontilla - muodollisuudet ja oikeudelliset rajoitukset
Mökin rakentaminen tontille ei vaadi rakennuslupaa. On kuitenkin syytä tietää, että muodollisuuksissa on eroja juonen luonteesta riippuen.
Jos haluamme lyödä vetoa talo (huvimaja) tontilla, joka kuuluu perhealueiden puutarhoihin, tällaisen huvimajan rakennuspinta -ala voi olla jopa 35 m2 ja korkeus enintään 5 m jyrkillä katoilla ja enintään 4 m litteillä katoilla, kun taas rakennusalue ei sisällä terassia, kuistia tai kuistia, edellyttäen, että niiden kokonaispinta -ala on enintään 12 m² (laki perhevarauksista, Journal of Laws 2014, kohta 40; 1 artiklan 9 a kohta). Tällaisen huvimajan rakentamiseen rakennuslaki ei vaadi rakennuslupaa tai rakennusilmoitusta (rakennuslain 29 §: n 1 momentin 4 kohta ja 30 artiklan 1 kohta). Sinun on kuitenkin luettava perheiden jakamista koskevat säännöt ja noudatettava niitä.
Kun taas tontit, jotka eivät kuulu perhepuutarhoihin, voit rakentaa yksikerroksisen talon, jonka pinta-ala on enintään 35 m2 ilman lupaa. (Rakennuslain 29 §: n 1 momentin 2 ja 2a kohta ja 30 artiklan 1 kohta). Valitettavasti tällainen talo voi vaatia ilmoitusta rakennustöistä - määräysten sanamuoto sallii virkamiehille melko paljon tulkinnanvapautta, joten on parempi tarkistaa, miltä se näyttää alueelta, jolla meillä on tontti.
Pieni, valkoinen talo tontilla DIY -kaupasta
Kevään alkaessa puutalot, joiden tarkoitus on ilmeinen, eli tontti, näkyvät suurempien DIY -myymälöiden aukioilla.
Supermarkettien tarjoamat talot eivät maksa paljon. Yleensä niiden hinta on 3-6 tuhatta zlotya. On myönnettävä, että asumiseen sopivien rakenteiden kustannukset eivät ole liiallisia. Niitä on saatavana puun luonnollisen luonteen omaavina versioina ja maalattu millä tahansa värillä. Meidän on kuitenkin oltava tietoisia siitä, että supermarketista ostettu talo on koottava itse. Vaikka näiden tuotteiden valmistajat liittävät niihin melko selkeän käyttöoppaan, sinun on käytettävä vähintään kaksi tai kolme päivää kokoonpanoon ja annettava itsellesi ainakin yksi ylimääräinen käsipari avuksi.
Jopa pienin talo tontille vaatii huolellista kokoonpanoa.
Lue: Kuinka rakentaa puutarhapergola ja millä sitä istuttaa
Talon itsekokoonpano tontilla
Asunnon valintaa on harkittava huolellisesti.Ennen kuin aloitat talon asennuksen, sinun on harkittava sen sijaintia tontilla ja valmisteltava maaperä rakentamista varten. On muistettava, että pienin rakennus vaatii sen oikean sijainnin tontin rajoissa ja siten, että se on kätevää meille. Kyse on pääasiassa siitä, että varmistetaan helppo pääsy taloon ja tilavammille tontille - mahdollisuus ajaa autolla sisäänkäynnin läheisyyteen. Toinen asia on, että mökin tulee sijaita siellä, missä maanpinta on korkeimmillaan. Tällä tavalla estämme sen tulvan sulamisen ja runsaiden sateiden aikana.Puisen kesämökin maa on tasoitettava, karkaistu ja pohjassa on käytettävä tasoitus- tai betonielementtejä.. Myös kivilaatat sopivat tähän tarkoitukseen. Tällaiset rakenteet eivät vaadi niiden asettamista perustuksille. Ne ovat vapaasti seisovia, eikä niitä tarvitse kiinnittää maahan. Tällainen ankkurointi on kuitenkin tehtävä kaikkien elementtien kokoamisen jälkeen, koska silloin talo on entistä vakaampi.
Talon kokoonpano sisältää kaikkien elementtien purkamisen ja sovittamisen toisiinsa. Ostetusta sarjasta löydät kaiken tarvitsemasi (mukaan lukien ruuvit, pultit, naulat jne.). Muista, että oikein suoritettu kokoonpano on vahvistettu mm. käyttämään täsmälleen kaikkia pakkauksessa olevia tietoja. Puu, josta talo on rakennettu, on yleensä säilytetty, mutta toisen kyllästyskerroksen levittäminen ei vahingoita. Kyllästys on tietysti suoritettava myös säännöllisesti talon myöhemmän käytön aikana. Näin voit hyödyntää pystytetyn rakennuksen etuja pitkään.
Ammattimaisesti tehdyt talonrakennukset tontille
Sen lisäksi, että meillä on mahdollisuus ostaa talo tontille tietyiltä markkinoilta, meillä on myös mahdollisuus ostaa se yhdeltä yritykseltä, joka käsittelee tämän tyyppisen rakenteen ammattimaista suorituskykyä. Puolan markkinoilla on monia tällaisia yrityksiä, ja useimmat niistä voidaan ostaa verkossa. Kun ostat, sinun on otettava huomioon vain taloudelliset mahdollisuudet sekä talon ulkonäkö ja koko. Kustannukset ovat kymmeniä tuhansia zlotteja.
Valmiit talot tontille ovat erilaisia alueittain ja arkkitehtuuriltaan. Niissä voi olla yksi tai useampi huone, ja niissä on tyylikäs terassi. Niitä on saatavana pääasiassa yksikerroksisina rakenteina, mutta niitä on saatavana myös "kerroksisena" versiona. Voit kokeilla omia vahvuuksiasi ja asentaa ne itse, mutta useimmat valmistajat tarjoavat kokoonpanon asiantuntijoiden toimesta. Näiden talojen elementit valmistetaan nykyaikaisilla koneilla. Tämän ansiosta virheitä ei voi tapahtua ja kaikki sopii täydellisesti yhteen. Tämä tarkoittaa tietysti rakennuksen kokoonpanon helppoutta ja nopeutta sekä sitä seuraavaa ongelmatonta käyttöä. Jos uskomme työn ammattitaitoiselle johtoryhmälle - rakenne on valmis yhdessä päivässä. On syytä huomata, että tämän tyyppisiä esineitä lämmitetään yhä useammin ulkopuolelta. Eristysmateriaalin käyttö lisää investointikustannuksia, mutta mahdollistaa myös talon käytön talvella. Kun päätät rakentaa talon, jossa on eristys - sinun on myös otettava huomioon hieman pidempi aika, joka tarvitaan työn loppuunsaattamiseen. Sitten koko työ kestää yleensä useita päiviä.
Talo tontille, jossa on katettu terassi, on erittäin käytännöllinen ratkaisu.
Mitä etsiä, kun valitset talon tontille?
Kun päätetään ostaa valmis talo tontille, otetaan huomioon ennen kaikkea yksilölliset tarpeemme. Mieluiten sen jälkeen, kun on otettu huomioon olemassa olevat taloudelliset mahdollisuudet.
Kun valitset taloa, kannattaa kiinnittää huomiota sen yksittäisten elementtien käsittelyn laatuun ja kysyä myyjältä käytettyä puulajia.
Lisäksi on hyvä pohtia, miten, kuinka usein ja kuinka moni henkilö käyttää laitosta. Jos olemme onnellisia vanhempia ja aiomme viettää yön tontilla aika ajoin - talossa pitäisi olla vähintään kaksi olohuonetta.
Jos käytämme paljon puutarhatyökaluja tai nousemme mielellämme polkupyörille - olisi hyvä, jos talossa olisi ylimääräinen kodinhoitohuone. Perheemme koosta ja tontille vietetystä ajasta ja ajasta riippumatta - terassitalot ovat aina täydellisiä. Siellä voit laittaa puutarhakalusteet, syödä aterioita ja kommunikoida luonnon kanssa ilman, että sinun tarvitsee muuttaa pois mökistä.